Том 2 - 1 ВВЕДЕНИЕ Материалы по обоснованию генерального плана

Общество с ограниченной ответственностью Научно-внедренческий центр «ИНТЕГРАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»

Заказчик: Администрация муниципального образования

«поселок Медвенка» Медвенского района Курской области

ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПОСЕЛОК МЕДВЕНКА» МЕДВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(проект разработан в соответствии с муниципальным контрактом №001 от 04.09.11)

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Том 2

Директор Томилин В.В.

Руководитель проекта Сабельников А.Н.

Главный архитектор проекта Ниязов А.Ю.

г. Долгопрудный 2011 г.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

ООО НВЦ «Интеграционные технологии»

• Томилин В. В. — директор
• Ниязов А.Ю. — главный архитектор проекта
• Сабельников А.Н. — руководитель проекта
• Жмыхова Г. В. — начальник отдела геоэкономического анализа
• Ульянич Я.В. — архитектор проектов
• Проскурина А.В. — архитектор проектов
• Лихошерстова Н.В. — архитектор проектов
• Косичкина А.А. — экономист-географ
• Роспопова Н.А. — инженер-менеджер ГИС
• Осьминина О.С. — редактор-корректор
• Бурцева Н. А. — начальник отдела картографии
• Морозов И.С. — старший инженер-картограф
• Тимофеева К.А. — инженер-картограф
• Борисенко И.В. — инженер-картограф
• Чекаданова Е.С. — инженер-картограф
• Руденский П.Ю. — инженер-картограф
• Булгакова О.И. — инженер-картограф
• Бартенева Е.В. — инженер-картограф
• Косарев М. А. — инженер-картограф
• Гальчанский К.Б . — гео-системный администратор
• Зикеева Д.А. — юрист отдела информационно - правового обеспечения

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 

1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 9

1.1 Общие сведения о муниципальном образовании 9

1.2 Анализ реализации предыдущего генерального плана 11

1.3 Природные условия и ресурсы 14

1.3.1 Климатическая характеристика 14

1.3.2 Гидрография и ресурсы поверхностных вод 15

1.3.3 Рельеф 16

1.3.4 Инженерно-строительная характеристика 16

1.3.5 Гидрогеологические условия 17

1.4 Существующая территориально-планировочная организация муниципального образования 17

1.5 Экономическая база муниципального образования 22

1.6 Население 24

1.7 Жилищный фонд 26

1.8 Система культурно-бытового обслуживания 28

1.9 Транспортная инфраструктура муниципального образования 36

1.9.1 Внешний транспорт 36

1.9.2 Улично-дорожная сеть 38

1.10 Инженерное оборудование территории 42

1.10.1 Водоснабжение 42

1.10.2 Водоотведение 43

1.10.3 Теплоснабжение 44

1.10.4 Газоснабжение 45

1.10.6 Электроснабжение 46

1.10.6 Связь. Радиовещание. Телевидение 48

1.11 Зеленый фонд муниципального образования 49

1.12 Санитарная очистка территории 50

1.13 Оценка санитарно-экологического состояния окружающей среды 52

1.13.1 Атмосферный воздух 52

1.13.2 Поверхностные и подземные воды 54

1.13.3 Почвы 55

1.13.4 Радиационная обстановка 56

1.14 Зоны с особыми условиями использования территорий 56

1.14.1 Зоны охраны памятников истории и культуры 57

1.14.2 Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы 58

1.14.3 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 60

1.14.4 Санитарно-защитные зоны. Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур 65

1.15 Комплексная оценка условий развития территорий. Проблемы и приоритеты развития территорий 70

2 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛКА НА ОСНОВАНИИ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ РАЗВИТИЯ И ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 74

3 ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ 90% 77

4 ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ 80

4.1 Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования 80

4.2 Перспективы развития социально-экономической сферы 80

4.2.1 Промышленность 80

4.2.2 Прогноз численности населения 83

4.2.3 Жилищный фонд 85

4.2.4 Система культурно-бытового обслуживания 87

4.3 Обоснование предложений по территориальному планированию транспортной инфраструктуры 96

4.3.1 Внешний транспорт 96

4.3.2 Улично-дорожная сеть 97

4.4 Обоснование предложений по территориальному планированию инженерного оборудования территории 98

4.4.1 Водоснабжение 99

4.4.2 Водоотведение 101

4.4.3 Теплоснабжение 102

4.4.4 Газоснабжение 104

4.4.5 Электроснабжение 104

4.4.6 Связь. Радиовещание. Телевидение 105

4.4.7 Инженерная подготовка территории 106

4.5 Обоснование предложений по развитию объектов системы рекреации 108

4.6 Обоснование предложений по санитарной очистке. 109

4.7 Обоснование предложений по охране окружающей среды 111

4.8 Обоснование предложений по охране объектов культурного наследия 111

5 МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 112

6 МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МЕДВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 113

7 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ ПОСЕЛКА И БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ГРАНИЦЫ ПОСЕЛКА 116

8. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 117

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 117

ВВЕДЕНИЕ

Разработка проекта Генерального плана «поселок Медвенка» Медвенского муниципального района Курской области (далее Генеральный план) осуществлена ООО Научно-внедренческий центром «Интеграционные технологии» в соответствии с Муниципальным контрактом от №001 от 04.09.11. Заказчиком выступает Администрация поселка Медвенка Медвенского муниципального района Курской области.

Проект генерального плана разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с целями и задачами развития Курской области, сформулированными в документах государственного планирования социально-экономического развития Курской области и Медвенского муниципального района:

1. Программе социально-экономического развития Курской области на 2011-2015годы;
2. Стратегии социально-экономического развития Курской области до 2020 года;
3. Схеме территориального планирования Курской области;
4. Схеме территориального планирования муниципального образования «Медвенский район» Курской области.

Настоящий генеральный план выполнен на основании существующего «Генерального плана районного центра поселка Медвенка Медвенского района Курской области», разработанного НИИ «Курскгражданпроект» в 1987 году.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

• I очередь – до 2016 года;
• Расчетный срок - до 2030 года.
• Исходный период – 2010 год.

Состав проектных материалов

Содержание Генерального плана:

Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

• цели и задачи территориального планирования;
• перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Альбом 1 «Генеральный план муниципального образования «поселок Медвенка» (графические материалы)»:

• Карта планируемого размещения объектов местного значения (основной чертеж) (1:5000);
• Карта положения поселка Медвенка в системе расселения (1:50 000);
• Карта функциональных зон (1:5000).

Содержание прилагаемых материалов к Генеральному плану:

Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

1. анализ состояния территории, проблемы и направления ее комплексного развития (1:5000);
2. обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселка на основании анализа использования территорий, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования (1:5000);
3. оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий (1:5000);
4. обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации (1:5000);
5. мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Курской области (1:5000);
6. мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Медвенского муниципального района (1:5000);
7. предложения по изменению границ поселка и баланса земель в пределах перспективной границы поселка (1:5000).

Том 3 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

• перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Альбом 2 «Графические материалы обоснования генерального плана муниципального образования «поселок Медвенка»:

• Карта современного использования территории;
• Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории поселения;
• Карта транспортной инфраструктуры;
• Карта инженерной инфраструктуры территории (водоснабжение, канализация);
• Карта инженерной инфраструктуры территории (теплоснабжение, газоснабжение);
• Карта инженерной инфраструктуры территории (электроснабжение, связь);
• Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 

• < Том 1 - 2.9 Мероприятия по снижению основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера поселка Медвенка Медвенского района Курской области
• Том 2 - 1.1 Общие сведения о муниципальном образовании п. Медвенка Медвенского района Курской области >