Том 2 - 4.2.3 Перспективы развития - жилищный фонд п. Медвенка Медвенского района Курской области

4.2.3  Перспективы развития - жилищный фонд п. Медвенка Медвенского района Курской области

Проектная организация жилой зоны основывается на следующих основных задачах:

• упорядочение существующей планировочной структуры;
• функциональное зонирование;
• выбор направления территориального развития.

Главной задачей жилищной политики поселка является обеспечение комфортных условий проживания для различных категорий граждан.

Для решения этой задачи Генеральным планом предлагается к 2030 году:

1. довести среднюю обеспеченность жилищным фондом до 30 м² общей площади на человек;
2. снести ветхий и аварийный жилищный фонд;
3. строительство нового жилья на свободных территориях;
4. расселить население, проживающее в санитарно-защитных зонах;
5. предусмотреть строительство жилых домов различных типов для удовлетворения потребностей различных категорий населения.

Расчет объемов нового строительства

1.Существующий жилищный фонд – 123,1 тыс.м² общей площади;

2.Снос жилищного фонда за период до 2030 г. – 280 м² общей жилой площади;

3.Существующий сохраняемый жилищный фонд: 123100 – 280 = 122820 м² общей площади.

4. Потребность в жилищном фонде на расчетный срок:

• 4690 х 30 = 140700 м² общей площади
• где: 4690 – численность населения на перспективу, человек;
• 30 – перспективная обеспеченность населения жилищным фондом в м²/чел.

5.Объем нового жилищного строительства:

• 140700 – 122820 = 17 880 м² общей площади.

Движение жилищного фонда

Обеспеченность жилой площадью на одного человека в п. Медвенка на 01.01.2011г составляет 26,22 м2 на человека.

В поселке предусматривается строительство нового жилого района в юго-восточной части поселка на резервных территориях. Возможна реконструкция существующего жилищного фонда и строительство нового под снос ветхого и аварийного. Размещение и объемы реконструкции и строительства жилья должны быть решены на последующих стадиях (проект планировки) градостроительного проектирования.

Движение жилищного фонда представлено в таблице.

Таблица 68 – Движение жилищного фонда на I очередь и расчетный срок

 Типология нового жилищного строительства

Генеральным планом предлагается малоэтажная индивидуальная застройка с жилыми зданиями на 1 семью, этажностью от 1 до 3 этажей.

I очередь строительства

Важнейшими задачами реализации I очереди жилищного строительства являются:

• определение объемов жилищного строительства до 2019 года (приоритетными являются территории, имеющие проектную документацию или отводы);
• выработка предложений по типологии и объемам жилищного строительства.

Размер нового жилищного фонда на конец I очереди составит 3 918 м² общей площади, что обеспечит расселение населения со средней обеспеченностью 27 м²/чел.

Объемы нового строительства на I очередь представлены малоэтажной индивидуальной застройкой – 3 918м², на юго-востоке южнее улицы Южная.

Расчетный срок

Размер нового жилищного фонда (дополнительно к I очереди) на конец расчетного периода составит 13 962 м² общей площади, что обеспечит расселение населения со средней обеспеченностью 30,0 м²/чел.

Сносу на расчетный период подлежит жилищный фонд общей площадью 0 м².

Объемы нового строительства на расчетный срок представлены малоэтажной индивидуальной застройкой – 13 962 м², на юго-востоке поселка южнее улицы Южная.

• < Том 2 - 4.2.2 Прогноз численности населения п. Медвенка Медвенского района Курской области
• Том 2 - 4.2.4 Перспективы развития система культурно-бытового обслуживания п. Медвенка Медвенского района Курской области >